2005年07月31日

ディックスクロキが名古屋で初の賃貸マンション

 オーナー向け賃貸マンションの販売・管理会社、ディックスクロキ(福岡市)は29日、名古屋市に15階建ての賃貸マンションを建設すると発表した。九州、関東地区以外で物件を開発するのは初めて。

 2007年1月の完成予定で、総戸数は1Kを中心に84戸。不動産ファンドか個人投資家に約11億円で1棟売りする。

 同社はこれまで東京、福岡で賃貸マンションを開発してきたが、来年度以降、名古屋、大阪の両地区でも合わせて年間2〜3棟を開発する方針だ。
posted by 敷金礼金なしマン at 21:51 | 不動産関連ニュース| ランキングランキング2

高齢者、身障者を対象 民間賃貸住宅入居

 野田市は八月から高齢者と心身障害者の世帯を対象に、「住宅困窮者民間賃貸住宅居住支援事業」を始める。「条件に合う住宅探しが大変」「連帯保証人がいない」といった理由で、市内の民間賃貸住宅への入居が困難な世帯に対する情報提供や入居保証、契約時に必要な費用の助成などを行う。

 同市は既に、四月からドメスティックバイオレンス(DV)被害女性や「ひとり親(母子、父子)家庭」の人が、民間の賃貸住宅を借りる際に必要となる不動産仲介手数料や家賃を補助する制度を実施していた。金銭的な助成のほか、併せて保証会社を活用した入居保証をはじめ、当事者が直面した問題の解決に向けた取り組みもしている。

 市役所六階の住宅政策担当に居住支援相談窓口を設置、民間賃貸住宅の入居相談、入居支援、居住継続の助言、福祉サービスの案内を行う。児童家庭と男女共同参画、高齢者福祉、社会福祉の各課窓口でも相談と手続きができるという。
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2005年07月30日

福岡県のデザイナーズマンション特集

福岡の人気路線からデザイナーズ物件をご紹介します!友達や知り合いを自分の家に招き入れる時には、ちょっと自慢したくなるような住まいがたくさん!あなたのライフスタイルに合った住まいを見つけてください。

福岡県のデザイナーズマンション特集
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大阪府のデザイナーズマンション特集

大阪の人気路線からデザイナーズ物件をご紹介します!友達や知り合いを自分の家に招き入れる時には、ちょっと自慢したくなるような住まいがたくさん!あなたのライフスタイルに合った住まいを見つけてください。

大阪府のデザイナーズマンション特集
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兵庫県のデザイナーズマンション特集

兵庫の人気路線からデザイナーズ物件をご紹介します!友達や知り合いを自分の家に招き入れる時には、ちょっと自慢したくなるような住まいがたくさん!あなたのライフスタイルに合った住まいを見つけてください。

兵庫県のデザイナーズマンション特集
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京都府のデザイナーズマンション特集

京都の人気路線からデザイナーズ物件をご紹介します!友達や知り合いを自分の家に招き入れる時には、ちょっと自慢したくなるような住まいがたくさん!あなたのライフスタイルに合った住まいを見つけてください。

京都府のデザイナーズマンション特集
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愛知県のデザイナーズマンション特集

愛知の人気路線からデザイナーズ物件をご紹介します!友達や知り合いを自分の家に招き入れる時には、ちょっと自慢したくなるような住まいがたくさん!あなたのライフスタイルに合った住まいを見つけてください。

愛知県のデザイナーズマンション特集
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北海道のデザイナーズマンション特集

北海道の人気路線からデザイナーズ物件をご紹介します!友達や知り合いを自分の家に招き入れる時には、ちょっと自慢したくなるような住まいがたくさん!あなたのライフスタイルに合った住まいを見つけてください。

北海道のデザイナーズマンション特集
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東京都のデザイナーズマンション特集

東京の人気路線からデザイナーズ物件をご紹介します!友達や知り合いを自分の家に招き入れる時には、ちょっと自慢したくなるような住まいがたくさん!あなたのライフスタイルに合った住まいを見つけてください。

東京都のデザイナーズマンション特集
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神奈川県のデザイナーズマンション特集

神奈川の人気路線からデザイナーズ物件をご紹介します!友達や知り合いを自分の家に招き入れる時には、ちょっと自慢したくなるような住まいがたくさん!あなたのライフスタイルに合った住まいを見つけてください。

神奈川県のデザイナーズマンション特集
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埼玉県のデザイナーズマンション特集

埼玉の人気路線からデザイナーズ物件をご紹介します!友達や知り合いを自分の家に招き入れる時には、ちょっと自慢したくなるような住まいがたくさん!あなたのライフスタイルに合った住まいを見つけてください。

埼玉県のデザイナーズマンション特集
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千葉県のデザイナーズマンション特集

千葉の人気路線からデザイナーズ物件をご紹介します!友達や知り合いを自分の家に招き入れる時には、ちょっと自慢したくなるような住まいがたくさん!あなたのライフスタイルに合った住まいを見つけてください。

千葉県のデザイナーズマンション特集
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ゼイヴェル、資本金3千万円の新会社設立で携帯不動産情報サイトを開始

 携帯電話のポータルサイト「ガールズウォーカードットコム」を運営する株式会社ゼイヴェル(本社:東京都港区、代表:大浜史太郎)は、不動産マーケティングのノウハウを持つ有限会社カスケード(本社:東京都港区、代表:石山高広)と提携。資本金3千万円で株式会社ブランシェアンドコーポレーション(本社:東京都港区、代表:石山高広)を設立し、8月10日より、携帯電話向けの不動産賃貸検索サイト「デコリビング」の運営を開始する。

 ターゲットはガールズウォーカードットコムのユーザーなど18歳〜30代を中心とした女性。不動産事業への進出は、日間アクセス数が約9100万PVあるガールズウォーカードットコムのユーザー活用を狙ったもの。初年度の売上げ見込みは5億円。2008年度までの3年以内に、約25億円程度の売上高を目指す。

 デコリビングでは、iモーションやauのEZムービーの動画配信機能を利用し、内装やインテリア、部屋からの眺めなどが閲覧できるサービスを提供。部屋を訪れる前の段階で、臨場感や立体感を感じられるようにすることで、物件探しの効率化を図る。また占いと物件探しを絡めたコンテンツを付加するなど、ユーザビリティやエンターテインメント性の高いサイトを目指している。同サイトでは、サービス開始時に都内を中心とする首都圏の約1万件の物件を掲載、3年以内には全国で約20万件の物件情報を提供する予定だ。

 不動産事業への進出についてブランシェアンドコーポレーションは「不動産市場は、ITの導入面では遅れをとっている。Weサイトをユーザーの入り口にしていても、結局は仲介業者へ訪問し、紙による間取りの図面を見て、物件を見に行くことになる。携帯サイトや動画を利用すれば、物件を訪れるまでに部屋の様子をイメージすることができるなど、もっと手軽に、かつ効率的に家探しが出来ると考え、デコリビングの開始に踏み切った。収益モデルについては、仲介業者からの成功報酬というパブリシティ広告による収益と、ブランシェアンドコーポレーションの仲介による仲介料の2種類の収益がある。弊社が実際に仲介を行うのは、マーケティングの意味合いも含まれている」と話す。

 今後の展開については「デコリビングはパソコンサイトでの展開も予定している。携帯では通信速度などの問題で提供できない情報を掲載していく。今後、ゼイヴェルグループでは、ガールズウォーカードットコムのユーザーを活用するため、様々な分野へ展開していく。不動産事業に続き、人材派遣業への進出を予定している」と語った。

 ゼイヴェルは、1999年11月設立。資本金1億1千100万円で、従業員は約120人。ガールズウォーカードットコムを活用したマーチャンダイジングから、ファッションやビューティに関連する新商品のPRや販売促進を展開。また「ガールズリサーチ」「ケータイ世論調査」など10代〜40代前半までの女性市場の消費者性向を分析し、ファッション市場、ビューティ市場に対するマーケティング事業を手掛けるほか、ブランディング事業、モバイルディストリビューション事業、モバイルコマース事業なども行う。
posted by 敷金礼金なしマン at 13:45 | 不動産関連ニュース| ランキングランキング2

2005年07月29日

ライブドア、不動産担保ローン会社を子会社化

ライブドアは7月28日、不動産担保ローンを手掛けるビィー・ジャパンを子会社化すると発表した。



金融事業の中間持株会社ライブドアフィナンシャルホールディングス(LDFH)を通じ、ビィー・ジャパンの発行済議決権付普通株式の実質過半数を取得する。LDFHとビィー・ジャパンは同日、株式譲渡に関する契約書を締結。29日中に譲渡手続きを行なう。



ビィー・ジャパンは、1980年に西和交易の社名で設立。89年に現在の社名に改称。一貫して個人向け不動産担保ローンを手掛けている。資本金は1億500万円、株主資本は16億4700万円、総資産は76億7900万円。株式のうち33.48%を代表取締役社長である藤澤信義氏が所有している。



ライブドアは、同社の不動産担保ローンに関する与信/債権管理ノウハウと、子会社である債権回収会社、不動産販売会社のサービスを評価。子会社化により、ライブドアグループの個人向けローン事業の強化を図る。また今後はビィー・ジャパンを通じ、企業向けの不動産担保ローン事業などにも手を広げていきたい考え。
posted by 敷金礼金なしマン at 23:45 | 不動産関連ニュース| ランキングランキング2

2005年07月28日

ネクスト、NTT番号情報の地域情報サイト「iタウンページ」に不動産会社情報を提供

不動産ポータルサイト「HOME’S」
国内最大級の地域情報サイト「iタウンページ」に
HOME’S加盟不動産会社情報を掲載開始

〜トレードマーク検索によりHOME’S利用者増加へ〜


 株式会社ネクスト(本社:東京都中央区、代表取締役社長:井上高志)は、7月25日(月)よりNTT番号情報株式会社のローカルサーチサイト「iタウンページ( http://itp.ne.jp/ )」へ、HOME’S加盟不動産会社情報の掲載を開始いたしました。

【概要】 URL http://itp.ne.jp/
 全国1,100万件の店舗・企業情報が検索できる「iタウンページ」に、不動産ポータルサイト「HOME’S」に加盟する不動産会社情報を「トレードマーク検索」として掲載を開始しました。

 「トレードマーク検索」ではトップページからダイレクトにHOME’Sへ加盟している不動産会社をエリアから検索できるとともに、「iタウンページ」内で不動産会社を検索した場合、HOME’Sに加盟している不動産会社には、「HOME’S」へのアイコンが付与され、検索している不動産会社のおすすめ物件情報や全掲載物件、定休日や営業時間等もわかる様になっています。

 このサービスにより「iタウンページ」を利用のお客様は、電話や来店する前に希望する物件の有無や店舗の雰囲気などがわかり、より効率的な不動産探しを行うことができるようになり、HOME’S加盟店にとっても問い合わせや来店数の増加が見込めます。

 なお、本コンテンツに関するエンドユーザーの利用料は、無料です


【背景】
 日本最大級の不動産ポータルサイト「HOME’S」を運営する株式会社ネクストでは、有力な専門サイト・ポータルサイトとの間で、提携等を行うことによりエンドユーザーとの接点を増加させています。

 インターネットで地域に関する情報を検索・収集するユーザーは増加しており、米国では「ローカルサーチ型」の地域情報ビジネスが急激に伸びており、日本でも高い注目を集めつつあります。
 「iタウンページ」は月間PV1億3,500万PVと、日本で最も成功しているローカルサーチ型サイトであると考え、「HOME’S」はトレードマーク検索への掲載を決定しました。
posted by 敷金礼金なしマン at 23:49 | 不動産関連ニュース| ランキングランキング2

2005年07月27日

住友生命、大阪市・中之島に地上28階のテナント賃貸用オフィスビル「中之島セントラルタワー」が竣工

中之島セントラルタワー竣工

−大阪・中之島に住友生命の新しいランドマークが誕生−


 住友生命保険相互会社(社長:横山進一、本社:大阪府大阪市)は、大阪市北区中之島にテナント賃貸用オフィスビル「中之島セントラルタワー」を建築中でしたが、8月1日(月)竣工式の運びとなりました。

 中之島セントラルタワーは、旧住友生命本社ビル跡地とその西側隣地(当社が株式会社テザックから平成13年に取得)を開発したものです。

 建物概要は、敷地面積5,537.40m2、地下2階・地上28階、延床面積72,921.46m2、高さ約142mの規模で、ビル全体のフロア構成は、地下1〜2階が駐車場、1階がエントランスホールとカフェ、3階がテナント向けのカフェテリアやコンビニ、4階から27階がオフィスフロアとなっており、17階にはテナント向け貸会議室を設置しています。

 中之島の環境と調和するよう、花崗岩を用いた存在感と品格のある外観デザインとし、建物の足元を大きく開放して水盤(水)や植栽(緑)を充実させました。また、1階エントランスホールは、階高15mの開放感あふれる魅力的な空間を構築しました。

 オフィスフロアについては、1フロア面積は高層階で約550坪、天井高2,800mm、柱のないゆとりある空間の提供を実現しています。床荷重500kg(一部 1,000kg)、コンセント容量60VA/m2(平均)、照明照度750lx、最新の床吹き出し空調方式を採用するなど、設備グレードにおいてもトップレベルのオフィスです。

 その他にも、最新の入退館システム導入によるセキュリティ面の充実、制震デバイスの採用による地震対策、河川水等自然エネルギー活用による地球環境への配慮など、さまざまな機能と特色を兼ね備えたオフィスビルです。

 なお、オフィスフロアはすべてテナントに賃貸予定であり、テナント入居状況につきましては、折衝中のテナント候補を含めると、ほぼ満杯になる見込みです。


以上


【中之島セントラルタワーの概要】

 1.建築主:住友生命保険相互会社
 2.所 在:大阪市北区中之島2丁目2番7号
 3.地域・地区:商業地域、防火地域、駐車場整備地区
         基準建ぺい率80%、指定容積率1,000%
 4.敷地面積:5,537.40m2(1,675.06坪)
 5.建築面積:3,014.81m2(911.98坪)
 6.構 造:鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
 7.規 模:地下2階、地上28階、塔屋1階
 8.延床面積:72,921.46m2(22,058.74坪)
 9.容積対象面積:65,434.21m2(19,793.85坪)
10.建物高さ:141.645m
11.駐車台数:198台
12.設計監理会社:株式会社日建設計
13.施工会社:竹中工務店・錢高組 共同企業体
14.工 期:約34ヶ月(平成14年10月着工〜平成17年8月竣工)


以上
posted by 敷金礼金なしマン at 23:02 | 不動産関連ニュース| ランキングランキング2

2005年07月26日

ネクスト、不動産サイト「HOME’S」で注文住宅・リフォーム対応不動産会社検索を提供

不動産ポータルサイト「HOME’S」
注文住宅・リフォーム対応不動産会社検索 スタート!

〜意外に便利で条件にぴったりの住まいが見つかるかも〜


 株式会社ネクスト(本社:東京都中央区、代表取締役社長:井上高志)は、7月26日(火)より、自社の運営する不動産ポータルサイト「HOME’S」(ホームズ)において、「注文住宅・リフォーム対応不動産会社検索を開始いたしました。

【概要】 http://shop2.homes.co.jp/
 不動産ポータルサイト「HOME’S」では、注文住宅・リフォームの対応が出来る不動産会社検索サービスを開始しました。

 本サービスでは、5,000店舗以上(7月26日現在)の注文住宅・リフォーム対応店舗が、掲載されており、各社の得意分野や営業時間、定休日等も調べることが可能です。

 ユーザーに、豊富な選択肢を提供することにより、『住まいづくり』をより良いものにしていく一助となればと考えております。

【背景】
 不動産ポータルサイト「HOME’S」では11,000店舗以上の優良不動産会社情報を掲載しており、「注文住宅やリフォームについても検索できるようにして欲しい」という要望が多く寄せられていたため、今回のサービスリリースにいたりました。

 その背景としては、

1.自ら好きな土地を購入し、好きな注文住宅を建てる人が増えてきている
2.比較的金額の安い中古不動産を購入し、自分好みにリフォームする人が増えている
3.信頼できる工務店やリフォーム業者のリストが少ないため、不安を抱く人が多い

等々の理由があげられ、弊社が平成17年度に行った調査でも、不動産ポータルサイト「HOME’S」のユーザーの3割以上が、注文住宅やリフォームに関する興味を抱いているという結果も出ています。

 今後、ユーザー動向やマーケットニーズを踏まえ、更なるサービス拡大についても検討してまいります。
posted by 敷金礼金なしマン at 23:28 | 不動産関連ニュース| ランキングランキング2

大阪府の楽器OK・楽器相談の賃貸物件特集

賃貸は楽器の演奏が出来る部屋が少ないと諦めていませんか?探せば結構あるんです。家でも楽器を演奏したい、そんなあなたの望みをかなえる楽器可・楽器相談の賃貸物件を集めました。

大阪府の楽器OK・楽器相談の賃貸物件特集
posted by 敷金礼金なしマン at 22:48 | 関西の賃貸物件| ランキングランキング2

兵庫県の楽器OK・楽器相談の賃貸物件特集

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posted by 敷金礼金なしマン at 22:47 | 関西の賃貸物件| ランキングランキング2

北海道の楽器OK・楽器相談の賃貸物件特集

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北海道の楽器OK・楽器相談の賃貸物件特集
posted by 敷金礼金なしマン at 22:43 | 北海道・東北の賃貸物件| ランキングランキング2